Vanzare Cladire comerciala si de birouri in zona Cina- Andrei Muresanu

Descriere :
Agenția imobiliară Imob Concept MD oferă spre vânzare un imobil situat in Ploiesti, zona Cina- str. Andrei Mureșanu, cu regim de inaltime S+P+Et 1+M. Situat la strada principala, intr-o zona cu trafic intens, imobilul are un potential comercial datorita amplasarii si bunei vizibilitati pe care o ofera si se preteaza pentru sediu de firma, cladire de birouri sau orice mediu de business, clinica medicala, institutii de invatamant, sau locuinta pentru mai multe familii.
Datorita spatiului generos ca suprafata, imobilul ofera flexibilitate in compartimentare si amenajare dupa necesitati.
Este construit in anul 2001, avand fundatia din beton armat, structura de rezistenta din beton BC5, grad de rezistenta la Foc I, placa turnata din beton armat de 20cm, cladirea este acoperita cu panouri tip sand-wich din tabla cutata de 2 straturi cu termoizolatie, placi vata minerala P100 si folie PVC, peretii interiori sunt usor din Rigips cu termoizolatie vata minerala pe structura metalica din profile de aluminiu pe cadre de beton, inaltimea camerelor de 2,80 ml.
Caracteristici :
Imobilul are o suprafață utilă de 346 mp, suprafata desfasurata de 466,20 mp si beneficiază de o curte proprie pavată având o suprafață de teren de 480 mp, cu deschidere de 15 ml, imprejmuit cu gard din fier.

Dotari: Finisaje interioare: vopsele acrilice lavabile si tapet la peretii birourilor si placaj de faianta la grupurile sanitare; plafon fals de tip Rigips cu corpuri de iluminat fluorescente si halogen inglobate.
Finisaje exterioare: peretii exteriori din placi Durock, glafurile ferestrelor din profile de aluminiu de culoare verde; Tamplaria exterioara din profile de aluminiu cu geam termopan; tamplaria interioara din profile PVC cu armatura metalica; pardoseli din placi de gresie portelanata pe holuri, gresie ceramica in bai, si mocheta ignifugata lipita de sapa in birouri; incalzirea se face la centrala termica proprie si calorifere din aluminiu, aparate aer conditionat in fiecare camera.
Are toate utilitatile gaze, apa, energie electrica 380/220 V, canalizare.

Compartimentare:
* S+P+1+M
* 10 camere spațioase;
* 2 spații open space;
* 2 camere oficiu;
* 3 băi.
Spatiul este impartit astfel:

Subsol : Su 113,80mp si Sc 170mp
* un open space ( poate fi organizat diferit);
* intrare mare în subsolul cladirii direct din holul principal al imobilului de la parter;
* ieșire secundară din subsol în curtea din spate a clădirii.

Parter : Su 115,80 mp si Sc 171 mp
* 4 camere;
* Intrare generoasă din curtea proprie într-un hol care poate funcționa ca recepție sau sală de așteptare;
* Al doilea hol care poate fi transformat în recepție;
* Oficiu;
* Grup sanitar.

Etaj : Su 117 mp si Sc 139 mp
* 4 camere;
* Hol generos;
* Oficiu;
* Grup sanitar.

Mansarda: compartimentabila
* 2 camere;
* Sala open space luminoasă;
* Baie cu duș.
Accesul intre etaje se realizeaza prin intermediul unei scari interioare din lemn.

Curte interioară:
* Acces stradal facil pe poartă culisantă;
* Curte principală ( față) pavată ce poate functiona ca parcare proprie;
* Curte privată spate în care este amplasat un foișor.

Avantaje ale locatiei :
* Amplasare avantajoasa aproape de centrul orașului cât și de facilități importante;
* Conectivitate facilă la transportul public si principalele artere ale orașului, usor accesibil pentru clientii si partenerii de afaceri.
Vecinatati: Policlinica Cina, Case-vile, Blocuri, magazine, banci, farmacii, scoli, gradinite, biserica, piata, restaurant, parc, Statie pentru mijloace de trasport in comun, s.a

Pretul de vanzare este de 310.000 Euro, negociabil.

Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare va rugam sa ne contactati!